绍兴追债公司成功调解一起门面房租赁合同纠纷，高效化解双方矛盾

绍兴追债公司成功调解一起门面房租赁合同纠纷，高效化解双方矛盾。

2025年3月中旬，冯某与某村村委会签订房屋租赁合同，承租村内一间门面房。合同明确约定，冯某需分别于2025年3月中旬、2026年3月中旬支付一年租金1万元，同时约定，违约方应支付违约金1万元。合同签订后，冯某将该房屋用于经营，却迟迟未缴纳租金。今年以来，该村村委会负责人王某多次上门、电话催缴租金，冯某均以各种理由拖延。无奈之下，王某于2026年3月下旬向市调委会提出调解申请，要求冯某支付拖欠租金及违约金。

市调委会受理了王某的申请，指派专职调解员许慧负责调处。调解员细致梳理案卷材料、厘清案件争议焦点，采取“背靠背”方式进行调处。

调解员首先联系承租人冯某核实情况，针对其拖欠租金的行为，引用《中华人民共和国民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，向其释明合同履约的法律义务，告知其长期拖欠租金已构成违约，需承担相应法律后果。经调解员释法说理、耐心劝导，冯某主动认错，坦言拖欠租金系与合伙人未协商好后续经营事宜所致，并非恶意拖欠，并提出愿意补缴租金，且不再续租，希望村委会酌情免除违约金。

随后，调解员与王某沟通，如实转达冯某诉求，引导村委会秉持包容原则化解纠纷。王某当天就将此事交给村委会研究讨论，考虑到张某主动认错、积极履约的态度，村委会集体研究后，同意放弃违约金。

最终，经调解员与多方沟通、耐心协调，双方于第二天达成了调解协议：冯某一次性结清所拖欠的一年租金1万元，及2026年实际占用房屋10天的租金300元；双方解除租赁合同，冯某一周内搬离房屋并交还钥匙。

调解员事后回访，冯某已按照约定足额给付约定欠款并交还房屋钥匙。至此，该起纠纷圆满化解。