绍兴收债公司成功调解一场租赁合同纠纷，市场方在交房当日一次性退还剩余租金、押金等共计10000元

绍兴收债公司成功调解一场租赁合同纠纷，市场方在交房当日一次性退还剩余租金、押金等共计10000元。

市民索先生向龙泽园街道人民调解委员会提出调解申请：他与北京龙禧文达商贸有限公司签订了为期一年的房屋租赁合同（2025年7月13日至2026年7月12日），用于调料仓储。因已不在市场经营，索先生希望提前解除合同，并退还租金、押金等费用。然而，市场方认为合同尚未到期，应依法履行，只同意在到期后退还押金及水电费约5000元，拒绝提前解约及退还剩余租金。

接到指派后，“马大姐”调解工作室调解员第一时间电话联系双方，摸清纠纷脉络。她发现，双方并非存在根本利益冲突，而是因沟通不畅导致僵持不下。

为打破僵局，调解员采取“背对背”调解方式，分别倾听双方真实诉求。6月2日，工作室启动“吹哨报到”机制，联合街道相关科室实地走访租赁房屋，现场核实合同履行情况。在充分掌握事实基础上，调解员从法理、情理双重角度耐心劝说，引导双方各退一步。 考虑到索先生身在外地，调解员通过电话反复沟通，将市场方的意愿柔性传达，同时也帮助索先生理性调整了租金返还预期。经过多轮“线上+线下”的真诚沟通，双方终于愿意坐到谈判桌前。

6月5日上午，“马大姐”调解工作室组织双方在市场办公室进行现场调解。在调解员的主持下，双方握手言和，当场签署调解协议：索先生于当日清空房屋并交还钥匙，市场方在交房当日一次性退还剩余租金、押金等共计10000元。当天下午，经工作室回访确认，协议全部履行完毕。